クラウドバンクファンド第779号不動産担保型ローンファンド第136号
不動産担保型ローンファンド / Real Estate backed loan fund.
-
目標利回り(税引前) ※1
年率 6.6%
-
運用期間 ※2
7ヶ月
-
担保・保証 ※3
担保: 有
保証: 有
- 応募方式
- 先着方式
- 応募金額
- ¥ 27,000,000
- 応募人数
- 235 名
- 目標金額
- ¥ 27,000,000
- 最低投資額
- ¥ 10,000
単位：¥ 1,000 - 残り時間
- 募集終了
POINT
- ・「2017年ありがとう！クリスマスキャンペーン」対象ファンドです。
- ・投資総額に応じて、最大20万円Amazonギフト券をプレゼントします。
- →キャンペーンの詳細はこちら
- ・不動産開発を資金面から支援します。
- ・保全性を高めるために、土地に対する抵当権設定及び代表者連帯保証契約を締結しております。
→保全の仕組みについてはこちら
お客様が投資した各ファンドからは、必ず複数の融資先に融資が行われます。以下では当ファンドの複数の融資先の内、主要な融資先（4）について紹介します。
保全の仕組み
当ファンドの主要な融資先について保全確保の仕組みをご紹介します。
当ファンドから融資を行う全ての融資先についてご紹介するものではございません。
（融資先のアルファベット表記は、2015年11月以降に募集したファンドにつきましては融資先ごとに独自のものを割り振っています。（あるファンドでのAM社＝他のファンドでのAM社）なお、社名等の融資先を特定しうる情報は貸金業法に基づく規制により表示することが出来ません。）
プロジェクト: AM社のケース
設計事務所をメインとする総合不動産企業です。
今回融資される資金は次のように用いられる予定です。
| 資金使途 | 土地購入資金および造成費用等 |
|---|
担保・保証の概要
| 担保 | 土地に対する抵当権設定 |
|---|---|
| 保証 | 代表者連帯保証 |
| その他保全 | なし |
「その他保全」では、対抗要件を具備していないものの融資先からの返済が困難となった場合等に融資先等との契約に基づきクラウドバンクが融資債権の保全のために取得して回収を図るものを紹介しています。
融資の概要
AM社はクラウドバンクから融資を受けて取引先企業に土地の購入代金と造成費用を支払い（①、②）、取引先企業からその土地の譲渡を受け（③）、その土地に抵当権を設定します（④）。
その後、取引先企業の造成工事を経て（⑤）、土地の上に建物を建設し売却する見込みです。クラウドバンクはその売却代金から貸付金の回収を行う予定です。
審査の結果
| 【提出書類】 | 【審査工程】 |
|---|---|
| 会社登記簿謄本 | 財務分析 |
| 本人確認書類 | 企業訪問 |
| 決算書 | 社長面談 |
| 資金繰り表 | 融資審査会 |
本件ファンドに関する問合せはすべて下記クラウドバンク窓口にお願いいたします
※本ページは信頼できる情報に基づき作成されていますが、その正確性、完全性を保証するものではありません。
※本ページ中の数値等はあくまでも過去の実績であり、お客さまの将来における運用成果等をお約束するものではありません。
ファンド概要
不動産担保型ローンファンド / Real Estate backed loan fund.
- 契約名
- クラウドバンク匿名組合契約
- 募集取扱者
- 日本クラウド証券
- 営業者
- クラウドバンク・フィナンシャルサービス株式会社
- 募集期間
- 2017-12-07 〜 2017-12-10
※応募金額が募集金額に達した場合は、募集期間中でも募集を終了させていただく場合があります。
- 運用予定期間
-
2017-12-11 〜 2018-06-30
※募集状況または融資の状況により期間前に運用開始する場合があります。
※融資の状況により、応募金額の一部または全部について、運用予定期間の満了前に運用を終了する場合があります。
- 分配開始時期
- 運用開始 翌々月以降 （原則）毎月
- 分配日
- （原則）月末締め翌月10営業日以内
- 償還予定日
- 2018-07-06
※応募金額の一部または全部について運用予定期間の満了前に運用を終了した場合、出資額の一部または全部について償還予定日前に償還する場合があります。
- 最低投資額
- ¥ 10,000
追加単位：¥ 1,000
- 最低成立金額
- -
- 目標利回り(税引前) ※1
- 年率 6.6%
- 担保 ※3
- 有
- 保証 ※3
- 有
運用レポート [2018-08-03]時点
運用レポートでは現在の貸付状況や分配・償還の状況をチェックすることが出来ます。
運用状況
- 運用利回り
- 6.8%
- 平均運用率
- 91.00%
- 応募総額
- ¥ 27,000,000
- 分配金累計
- ¥ 917,503
- 償還済み元本
- ¥ 27,000,000
- 運用開始日
- 2017-12-11
- 運用終了日
- 2018-06-30
貸付履歴
- 貸付案件
- 第1号貸付
- 貸付額
- ¥ 17,000,000
- 運用利回り
- 6.5%
- ステータス
- 回収済(運用期間:186日)
- 貸付案件
- 第2号貸付
- 貸付額
- ¥ 10,000,000
- 運用利回り
- 7.5%
- ステータス
- 回収済(運用期間:133日)
- 貸付案件
- 第3号貸付
- 貸付額
- ¥ 3,000,000
- 運用利回り
- 6.5%
- ステータス
- 回収済(運用期間:49日)
- 貸付案件
- 第4号貸付
- 貸付額
- ¥ 2,000,000
- 運用利回り
- 7.5%
- ステータス
- 回収済(運用期間:64日)
- 貸付案件
- 第5号貸付
- 貸付額
- ¥ 4,465,457
- 運用利回り
- 6.5%
- ステータス
- 回収済(運用期間:31日)
- 貸付案件
- 第6号貸付
- 貸付額
- ¥ 530,000
- 運用利回り
- 7.0%
- ステータス
- 回収済(運用期間:46日)
- 貸付案件
- 第7号貸付
- 貸付額
- ¥ 600,000
- 運用利回り
- 6.5%
- ステータス
- 回収済(運用期間:15日)
償還・分配状況
- 分配金 [合計]
- ¥ 917,503
- 分配日：2018-02-07
- ¥ 157,270
- 分配日：2018-03-07
- ¥ 163,412
- 分配日：2018-04-04
- ¥ 139,052
- 分配日：2018-05-09
- ¥ 178,836
- 分配日：2018-06-07
- ¥ 129,899
- 分配日：2018-07-06
- ¥ 143,990
- 分配日：2018-08-03
- ¥ 5,044
- 償還済み元本 [合計]
- ¥ 27,000,000
- 償還日：2018-05-22
- ¥ 105,792
- 償還日：2018-06-07
- ¥ 4,364,099
- 償還日：2018-06-25
- ¥ 19,930,031
- 償還日：2018-07-06
- ¥ 2,600,078
[注]ファンドの募集締め切りと運用の開始時期は一致しないことがあります。特に、各ファンドのテーマに合致する貸出案件を発掘し、書類のやり取りや審査などの手続きを行うため、ファンドによっては時間がかかる場合があります。
クラウドバンクと致しましては、このタイムラグを出来る限り短縮するように努力しておりますが、投資家の皆様へ安全確実な運用成果を提供すべく、優良かつ安全な貸出を確保するために慎重に手続きを進めているために、運用開始時期が遅れることがあり得る点をご理解頂けると幸いです。
トピックス
融資先またはクラウドバンク・フィナンシャルサービス株式会社の事業計画に大幅な修正等が生じた場合等、ファンドの運用に重大な影響を及ぼす事由が発生した場合等に掲載します。
※1「目標利回り」とは、ファンド運用期間中の一部早期償還を考慮した数値であり、投資金額に対する分配金合計額の年換算比率とは異なります。
クラウドバンクでは、ファンド運用期間中であっても貸付先から回収した資金を早期償還する場合がありますので、募集時において早期償還が予定されている投資金額につきましては、早期償還後の期間における投資金額に含めずに「目標利回り」を計算しています。
「目標利回り」は実際の利回りと異なる場合があります。
※2 運用期間は、運用開始日から運用終了予定日までの期間を月数で表示しており、1ヶ月に満たない日数は+1ヶ月として計算しています。
※3 担保・保証の有無は主要な融資先（※4）に関するものであり、当ファンドから融資を行うすべての融資先について表示するものではありません。
※4 主要な融資先とは、当ファンドで集めた資金の50%超をもって融資を行う対象をいいます。
投資収益シミュレーション
預入金額と金利をご入力頂くと、預入期間後の受取金額(税引き後)のシミュレーションをご覧いただくことができます。
|
投資額 (元金) |
万円 1万円～5千万円まで |
|---|---|
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目標利回り (年／税引前) |
％ 0.1%～10%まで |
| 投資期間 |
ヶ月 6ヶ月～36ヶ月まで |
| 税引前利息 | 円 |
|---|---|
| 源泉所得税 | 円 |
| 税引後受取利息 | 円 |
| 元利合計金額 | 円 |
※ 試算は元金に税引後金利と年数（預入期間）を乗じた単純計算であり、利息の計算日数等の要因により実際のお受取利息は若干異なります。
※ 分配金は源泉徴収（国税20％、復興特別所得税0.42％）されますが、分配金の所得区分は雑所得に該当し、総合課税で税額を計算します。
※ 税引後金利は、表示位未満がある場合は表示位未満切り捨てとなります。
